作为最老牌的资本主义国家，也是世界唯一的超级大国，美国强大的综合实力，发达的经济制度都使得美国成为中国高净值家庭海外置业的首选地区。同时美国房产具有永久产权、高额稳定的回报率、高质量的教育资源等优势都赋予美国极大的吸引力，数据显示，超过6成中国都会将首次置业的目的地选择在美国。
但是近段时间以来，美国经济界大的事件接踵而至，从移民政策收紧，排期延长，至美联储加息、美元上涨等等，可谓是赚足了世界的眼光。同时，地产大亨特朗普成为美国总统后，美国房地产市场未来将何去何从，都面临着诸多的不确定性。
一、中国人对美国住宅类地产的投资态势
自2012年起，中国人在美国的房产市场投资开始步入大跨步发展通道，每年的投资总额几乎都稳定在300亿美元左右，已经成为在美投资房产数额最大的外国群体，仅去年的数据就表明，在美投资房产总额的26.7%来自中国。美国投资移民EB-5名额中，中国人获得超过8000个，同时每年购房交易数量则在3万笔左右。
二、中国人在美国进行房产投资的原因
移民：这一比例超过40%，许多已经移民美国的中国人几乎肯定是要在美国购置房产进行生活和工作。除此之外也有很多期望通过EB-5的方式，通过对房产类项目进行投资从而早日拿到身份。
留学：美国发达的高等教育，众多的高等学府，对中国留学生的吸引力是非常巨大的，许多家长在送孩子赴美留学的同时，也会为了孩子以后在没工作和发展购置房产，为未来做好打算。
纯投资：随着国内房产市场的趋严趋紧，政策的不稳定性，许多国内高净值人士为了实现资金增值、规避可能存在的风险等因素而选择投资美国房产。同时美元作为国际货币的高保值性也是这类人群比较看重的因素，期望通过不动产来平衡资产配置，达到保收益，抵御风险的目的。
还有一部分人在美国购买房产的原因来自养老、度假观光，娱乐休闲等。
三、中国买家选择美国房产主要考量的因素
数据显示，来自中国的投资客相对之下更加倾向于美国各地的较高端住宅，他们更加期望享受当地优质的配套资源。同时，这群人对投资所选物业避险和增值能力要求较高，绝大多数的投资者更加看中这点。房产波动幅度和出租收益率也是投资者比较关心的问题，但美国房产一般情况下波动较小，宏观经济政策对房价走势的影响也没有想象中的那么大，同时美元资产的稳定性和保值能力赋予美国房产较客观的收益率，一般可以达到4%-5%.
四、美国房产未来潜力较大的地区
最近的数据显示，美国海外买家对加州的投资兴趣高涨，在较短的时间内成交量就达到了近万套，主要成交低点位于旧金山湾区、大洛杉矶地区及圣地亚哥。这些地区由于发达的经济条件，良好方便的配套设施和便利的交通设施成为众多投资者的首选。与此同时，德克萨斯州的休斯顿与达拉斯、华州西雅图的房地产市场因近年来包括IT行业在内的高新技术行业的迅猛发展、新移民带来的人口数量的增多而异军突起，预计西雅图房产市场未来发展势头强劲，交易量或会迅速赶超其他热门地区。
外界分析，作为地产大亨，即使特朗普上任之初就经常口出惊人之言，誓言要大力打击非法移民，收紧移民政策，同时要求海外公司搬回国内，但是地产王国始终是其最主要的依靠，所以外界普遍分析，美国房产在未来会继续蓬勃房展，向高处迈进。