传统移民大国美加澳新的政策不断变化，移民的难度也在逐步增加，不仅要求的条件较高，手续繁杂，而且还需要很长的时间才可以拿得到身份。在这些因素的影响下，欧洲买房移民以其简单的条件，便捷的手续，较少的花费而迅速异军突起，大有抢走传统移民大国所有风头之势。欧洲诸国中，西班牙以其国家独有的魅力吸引着越来越的申请者通过买房移民。西班牙权威数据分析机构Tinsa发布了2017年第一季度的最新房产数据，数据显示西班牙房产市场蓬勃发展，活力十足。无论是在一手房还是二手房领域，均呈现量价齐升的态势。
一、房价走势：巴塞罗那 VS 西班牙
西班牙房价在2007年受到美国次贷危机的波及，价格掉头急转直下，这一状况一直持续到2014年平稳下来。0近年来，欧债危机的平稳消退，全球经济的逐渐复苏，西班牙国内的房价也开始触底反弹，尤其是巴塞罗那的房产，价格上升势头良好，快车道开启。
作为西班牙非常有魅力的城市，巴塞罗那的房价一直处于西班牙整体房价的1.7倍—2.5倍的水平。第一季度的数据显示，西班牙的平均房价在1237欧元/㎡，而巴塞罗那的平均房价已经达到2859欧元/㎡，是西班牙整体的2.3倍左右。
二、房产变卖周期：巴塞罗那 VS 西班牙
数据还显示，西班牙房产的平均售卖周期已经从以往的12个月缩减到现在不足10个月，而在巴塞罗那，这一数据已经从原来的6个月左右减少到不足5个月，房产复苏势头可见一斑，预计这种房产热销的状况会随着买房移民数量的增多而持续进行下去。
三、巴塞罗那各区域租金 & 年增长率
作为西班牙著名的旅游城市，巴塞罗那以其独特的魅力吸引着越来越多的来自全世界关注的目光。即使在危机蔓延的那些年头，巴塞罗那的出租市场基本不受影响。目前，巴塞罗那出租价格较高的几个区域分别为：老城区（20.6 欧元/㎡）、扩展区（18.9 欧元/㎡）、感恩区（17.2 欧元/㎡）等。自然，越靠近市中心、人流量就会越多，所以这些地区的房租普遍较高。与此同时，巴塞罗那租金在过去的两年里已经取得了非常快的增速，部分区域的增速达到了35%，平均下来也有大约20%的增幅。
四、中国是欧盟外在西班牙购房最多的国家
在西班牙的购房者中，来自国外的购房占据13.25%，其中英国（2.52%）、法国（1.07%）、德国（1.02%）这些老牌欧洲强国是在西班牙购买房产最多的三个国家，其次则为瑞典（0.89%）、比利时（0.8%）、意大利（0.72%）等其他欧洲国家，这些国家由于时空地理位置和经济贸易往来频繁的关系，在西班牙购置房产较多。中国则是在西购买房产最多的非欧盟国家，占比达0.55%，排名第七位，这都得益于西班牙买房移民政策开放以来吸引了大量的中国人。
五、巴塞罗那的房价也基本和国内的二线城市相当
现在巴塞罗那的房价和国内城市比起来优势巨大，以处于巴塞罗那最市中心的老城区为例，平均房价仅为4438 欧元/㎡ ≈ 34172元/㎡（汇率：1欧元≈7.7元）。这个均价不要说和北上广深等一线城市相比，就连和二线城市南京，杭州比起来，也是小巫见大巫。国内一线城市好一点的地段，房价动辄近10万/平方，在巴塞罗那最繁华的地段也不过在3.5万左右，差异非常鲜明。
西班牙经济回暖加速，房价稳步增长，房产市场潜力巨大。过去的几年中，来自国外的买家开始竞相进入西班牙房产市场，同时最为著名的旅游目的地，西班牙迷人的气候与健康的生活方式也具有巨大的吸引力，预计未来西班牙房产市场仍将一片欣欣向荣。