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澳洲墨尔本房价和悉尼房价8月继续上涨

2016-09-01

澳洲房价还在持续上涨。据CoreLogic最新数据显示,截止至2016年8月,澳洲首府城市房价年增长率达到7%,8月澳洲首府城市平均房价较上月同比上涨1.1%。其中,澳洲悉尼房价年增长率为9.4%,澳洲墨尔本房价年增长率为9.1%。

据CoreLogic调研主管Tim Lawless表示,虽然澳洲各大首府城市的平均房价还在上涨,但已比去年同期涨幅降低不少。去年8月,澳洲悉尼房价年增长率超过18%,墨尔本约为14%,而现在的年增长率只是去年同期的一半左右。不过,相较于澳洲目前的通货膨胀率和工资增长率,澳洲房价的涨幅已属强劲。

数据显示,自2012年6月澳洲房地产热潮以来,悉尼房价上涨了64%,墨尔本房价上涨了44%。对比之下,澳洲其他首府城市的房价涨幅则相对较低,不过堪培拉和霍巴特存在进入繁盛期迹象。此外,虽然8月房价有所上涨,但是柏斯及达尔文房价季度增长率及年增长率依然为负数。

另外值得注意的是,澳洲当前的低贷款利率在一定程度上刺激了投资者的购房欲望,尽管目前投资的租金收益率也处在低位。统计数据显示,澳洲悉尼及墨尔本目前独立屋租金收益率在2.8%左右。

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