据报道，澳洲墨尔本房产买家现在更倾向购置市区周边区域的公寓楼。据悉，澳洲建筑许可数据显示，在过去的12个月里，澳洲墨尔本市区内的公寓项目只有一半通过了批准，而去年则有 3/4的房屋通过许可。这在一定程度上反应，澳洲购房政策还在进一步收紧。
仲量联行JLL(Jones Lang LASalle)住宅研究负责人霍奇森（Carol Hodgson）对此表示，政策的改变一是因为澳洲墨尔本市中心地带可用之地所剩无几，再者则是自住购房买家更倾向居住在城市周边而非市中心。霍奇森指出，此数据来源于JLL对墨尔本市中心21170个公寓楼进行的调研分析。
霍奇森指出，由于房产市场将很大程度上依赖是否可获规划许可，2017/18 年澳洲墨尔本公寓销售或将不如预测形势那么好。
世邦魏理仕（CBRE）公司维索尔(Mark Wizel)表示，澳洲墨尔本的公寓楼似乎比悉尼的更有吸引力。他说，“数据显示，墨尔本租赁市场去年增长了1.7%，但悉尼则只增长了0.4%。墨尔本房屋中位价也比悉尼市场低，这就意味着墨尔本的房屋对买家更有吸引力。”
但墨尔本公寓热或将引起房产供过于求的状况。据悉，由于澳洲政府对海外买家的购房限制，尤其是针对海外买家实施的银行贷款限制，还有增加印花税政策都有可能减少购房数量。
一名澳洲投资顾问表示，澳洲购房政策的收紧则不可避免的会导致房产市场供过于求的风险，尤其会影响到澳大利亚东海岸线的房产波动。