葡萄牙黄金居留签证吸引了众多的海外申请者，也一定程度上推动了葡萄牙房产价格的上涨。那么，当前葡萄牙房价需要多少人民币呢，现在还是值得投资的时机吗？澳臻移民将就相关内容进行详细的介绍。
一、葡萄牙房价多少人民币？
统计数据显示，当前葡萄牙房地产市场依旧十分强劲，不过由于受到疫情的影响，葡萄牙房产价格上涨的速度正在不断放缓。在截至 2020 年 11 月的一年中，葡萄牙的住宅物业价格上涨 6.32%（实际6.56%）至每平方米1,144 欧元（1,381 美元），与上一年相比大幅放缓。葡萄牙的房地产价格于 2014 年开始复苏，此后一直在上涨。2015 年房价上涨 4.5%，2016 年上涨 4.8%，2017 年上涨 4.6%，2018 年上涨 6.1%，2019 年上涨 8.3%。
在里斯本大都市区，2020 年 11 月的房价同比上涨 5.83%（实际价格为 6.06%），中位数价格为每平方米 1,507 欧元（1,820 美元）。不过，不同地区的房产价格涨幅不一，具体为：
1、在北部，2020 年 11 月的房价中位数同比上涨 6.54%（实际价格为 6.77%），至每平方米 994 欧元（1,200 美元）。
2、中心城市，2020 年 11 月的房价同比上涨 3.87%（实际价格为 4.1%），至每平方米 833 欧元（1,006 美元）。
3、在阿连特茹，房价同比小幅上涨 2.84%（实际价格为 3.07%）至每平方米 833 欧元（1,006 美元）。
4、在阿尔加维，房价同比大幅上涨 7.28%（实际价格为 7.52%）至每平方米 1,562 欧元（1,886 美元）。
5、在亚速尔群岛，房价同比上涨 3.41%（实际价格为 3.64%）至每平方米 940 欧元（1,135 美元）。
6、在马德拉，房价中位数同比上涨 2.55%（实际价格为 2.77%）至每平方米 1,168 欧元（1,410 美元）。2020 年 11 月
从物业类型看，公寓价格上涨 7.1%（实际价格为 7.34%），而房价上涨 4.61%（实际价格为 4.84%）。
二、当前是投资葡萄牙房产的好时机吗？
受疫情影响，需求减弱。在 2020 年前三季度，葡萄牙的住房交易总量同比下降 7.7% 至 122,066 套，而交易价值几乎稳定在 186.5 亿欧元（225.2 亿美元）。这与2019年1.6%、2018年16.6%、2017年20.6%、2016年18.5%和2015年27.4%的年增长率形成鲜明对比。
建筑活动方面，2020 年前 11 个月，持牌住宅许可证同比下降 1.3% 至 24,031 套，而 2015 年至 2019 年的年平均增长率为 28%。
里斯本公寓的租金收益率不错，从 5.4% 到 6.2%，较小的公寓收益率更高。但是其他地方而言，Cascais 公寓的回报率高达 6.7%，而 Oeiras 的房屋回报率达 6.15%。在阿尔加维的 Faro，面积为 120 平方米公寓的平均成本为每平方米 1,870 欧元，公寓租金回报率约为 4.5%。
可以看出，经过多年的上涨，葡萄牙当前的房产价格还是比较贵的。不过，一些不是特别热门的城市，房价仍然有较大的上涨空间，就看投资者能否抓住机会。