意大利驻中华人民共和国大使馆及各领事馆在现行有效法律规定即将期满的情况下，推行了如下两类签证：第一类：选择性居住签证；第二类：5年期申根签证。这两类签证的共同点是都与房产挂钩，而不同点是是否有意向移民意大利。其中“选择性居住签证”针对的是有意向在意大利买房移居的申请人。以下是意大利购房移民政策“选择性居住签证”常见问题解答。
1. 意大利选择性居住签证具体的政策内容是什么？
答：政策原文：
意大利驻中华人民共和国大使馆及各领事馆在现行有效法律规定即将期满的情况下，正在推行有利于发放选择居住国家签证或长期（5年）多次入境旅游签证的政策，这项政策将大大方便那些除了符合法律规定申请所需最低必要条件以外，还能证明自己有意向在意大利购置不动产用于居住的签证申请人。
选择居住签证准许有意向定居在意大利的并且有能力不需要从事任何劳动能自主独立生活的外国人以居住为目的入境意大利。（2011年外交部第850号部际法令附件A第13条，关于签证种类的解释及获得入境签证的必要条件）。
政策解读：
意大利驻中华人民共和国大使馆及各领事馆在现行有效法律规定即将期满的情况下，推行如下两类签证：
第一类：选择性居住签证；
第二类：5年期申根签证。
这两类签证的共同点是：都与房产挂钩。
不同点是：是否有意向定居意大利。选择居住签证针对的是有意向在意大利买房居住的申请人
2. 意大利选择性居住签证的政策什么时候出台的？
答：意大利选择性居住签证的政策是2013年6月30日出台的。
3. 意大利选择性居住签证的投资要求是什么？
答：政策对购买房产并没有做强制性要求，只是说方便那些有房产购买意向的申请人。我们建议客户购买30万或以上用于居住的房产
4. 如何增加意大利选择性居住签证的申请成功率？
答：政策原文：
申请签证申请须提交到意大利签证申请中心（IVAC）。IVAC网站上可下载签证申请核对表。程序是首先确认申请人的经济状况及其它正式材料，接下来再审核申请人是否符合核对表第七点规定的条件，如下：
申请人如已在意大利购买房产，则须提供房产证明（公证书），如申请人是有意向在意大利购买用于居住的房产，则须至少提供房屋预购合同（由律师拟定），以及可证明申请人已交付预付款的文件。
审核申请人是否具备必要条件，只须提供有意向购买的房产信息和报价。如果申请人在实现产权转移的最终购买契约（公证书）下来前就取得正式的居留许可证，则须提供覆盖整个签证有效期的住宿证明。
政策解读：
实际操作中，买房通过申请的成功率会比不买房的高。客户需要支付至少房价30%的首付款，律师代表客户签订诺成合同。
5. 意大利选择性居住签证有居住要求吗？
答：政策原文：
如出现申请人连续超过六个月未在意大利境内居住的情况，则其居留许可不得获准更新或延期，申请者须服兵役或其他有证据的严重情况除外（DPR394/1999第13条）。
政策解读：即每半年登陆一次。
6. 持有意大利选择性居住签证可以自由出入申根国吗？
答：可自由出入申根区，每半年停留不超过90天
7. 持有意大利选择性居住签证可以工作和经商吗？
答：政策原文：
申请人持该种类签证不允许在意大利从事工作活动。
政策解读：
理论上既不可以工作也不可以经商。拿到永居之后没有工作和经商的限制。如果客户要开公司，可以申请工作签证，不属于选择性居住签证范畴。
8. 持有意大利居留许可房产可以出租吗？
答：可以，但是得证明还有另外一处用于居住的居所。